'Huisvesting arbeidsmigranten: ‘Druk op logistieke vastgoedsector neemt toe’

Huisvesting arbeidsmigranten: ‘Druk op logistieke vastgoedsector neemt toe’

De situatie van arbeidsmigranten is een hevig onderwerp in het maatschappelijke debat. Aandacht in de samenleving zorgt voor vragen over de grenzen van de verantwoordelijkheid. 'Onder logistiek beleggers komen er meer voorstanders om verantwoordelijkheid te nemen.'

Het grootste deel (37 procent) van de arbeidsmigranten die via uitzendbureaus in Nederland werken, wordt ingezet in de logistieke sector, volgens de cijfers van Adviesraad Migratie. In de logistiek zijn arbeidsmigranten een uitkomst om de toeleverketen draaiende te houden, aangezien veel regio's kampen met personeelstekorten.

Maatschappelijke discussie

‘Tegenwoordig zijn er steeds vaker discussies op lokaal niveau over wie er in de distributiecentra gaan werken’, zegt Rene Buck, CEO van Buck Consultants International (BCI). Die discussies hebben veelal te maken met de huisvesting van arbeidsmigranten die in de dc's komen werken.

Vastgoedbeleggers focussen steeds vaker op ESG-normen, dat maakt het geen verrassing dat ook dit thema meer ter sprake komt. ‘De maatschappelijke druk op de logistieke vastgoedsector neemt toe en daardoor komen er onder beleggers ook meer voorstanders om verantwoordelijkheid te nemen voor de huisvesting van arbeidsmigranten’, zegt Buck.

Veranderend sentiment

Dat het sentiment over het thema van arbeidsmigranten verandert, werd duidelijk na afname van BCI's jaarlijkse enquête. In 2024 antwoordde een schamele 18 procent van de respondenten ‘eens’ of ‘zeer eens’ op de stelling: ‘Beleggers in logistiek vastgoed moeten voortaan van hun huurders contractueel eisen dat ze alleen met bonafide uitzendbureaus werken volgens het SNF-keurmerk (gegarandeerde adequate woonhuisvesting voor arbeidsmigranten).’ De meesten waren het oneens met de stelling, 36 procent antwoordde ‘zeer oneens’ en 23 procent ‘oneens’. 23 procent bleef neutraal.

Het jaar erop, begin 2025, zagen de antwoorden er heel anders uit. Dit jaar waren beleggers ofwel eens, ofwel oneens met de stelling. Neutraal zat er niet meer tussen. Daarnaast werd de groep van respondenten die toestemde opvallend groter, 48 procent antwoordde ‘eens’. De groep van ‘zeer oneens’ was nog slechts 16 procent, de groep ‘oneens’ kwam neer op 36 procent. ‘Sommigen stellen zich de vraag of zij toch ook niet de verantwoordelijkheid dragen, anderen stellen dat dit vraagstuk toch iets blijft voor de werkgever, dat het niet hún pakkie-an is’, zegt Buck.

Geschreven door Jacqueline Prumel voor Vastgoedmarkt.

Gepubliceerd in Vastgoedmarkt 6 Oktober 2025.

Voor meer informatie neem contact op met René Buck.